Preferi pereții goi sau tablouri și rafturi agățate peste tot? Dacă vă place să decorați fiecare spațiu liber de pe perete, aveți grijă. O astfel de decorare poate fi o problemă într-un apartament închiriat. Odată ce pleci, proprietarul poate dori ceva înapoi de la tine. Ce?
Închirierea unui apartament este o soluție excelentă într-un moment în care nu toată lumea își poate permite un credit ipotecar. A trăi în apartamentul altcuiva are bucuriile și capcanele ei. Și mai ales când vine timpul să te muți, s-ar putea să te confrunți cu o provocare neașteptată sub forma reparațiilor la rafturi fixe, poze sau un televizor pe perete. Aceste găuri și zgârieturi de pe pereți pot fi mici, dar adesea înseamnă mai mult decât o imperfecțiune minoră pentru proprietarul proprietății. Cum stă chiriașul din punct de vedere juridic într-o astfel de situație?
Urmăriți un videoclip cu crearea YT a canalului Do Something! Tomáš Krásenský: Cum o fac – umplerea găurilor făcute în zidărie
Sursa: Youtube
Potrivit legii, chiriașul ar trebui să predea apartamentul înapoi într-o stare care să corespundă uzurii normale. Dar ce vrei să spui prin „uzură normală”? De exemplu, acestea sunt mici urme de utilizare normală, dar dacă există intervenții care modifică aspectul sau deteriorează structura peretelui, trebuie efectuată o reparație. Cu alte cuvinte, în timp ce câteva găuri minore pentru cuie pot fi încă în limitele toleranței, modificările mai mari sau găurile de la rafturile și televizoarele grele pot fi deja o problemă.
Citiți cu atenție contractul de închiriere, deoarece totul se referă la responsabilitatea reparațiilor. Dacă include o specificație a ceea ce este considerat uzură normală, atunci dvs., în calitate de chiriaș, aveți o idee mai bună despre ceea ce vi se va cere.
În unele cazuri, contractul cere chiriașului să repare singur găurile, în timp ce în altele proprietarul își poate asuma responsabilitatea și poate face reparațiile pe cheltuiala proprie. În cazul în care chiriașul nu dorește sau nu poate efectua reparațiile, este posibil ca proprietarul să asigure executarea acestora și ulterior să refactureze costurile.
Pentru un transfer mai ușor al apartamentului, merită să faceți o fotografie a apartamentului. Dacă chiriașul documentează starea apartamentului la mutare, el poate documenta cum arăta apartamentul înainte de a fi folosit. La fel, proprietarul ar trebui să fotografieze pereții la predare, astfel încât să aibă o imagine de ansamblu asupra oricăror modificări intervenite în perioada de închiriere.
Orice proprietar apreciază dacă chiriașul are grijă să nu lase urme în urmă. Când chiriașul pleacă și apartamentul este curățat și pereții reparați, nu numai că evită eventualele penalități financiare, dar mai ales pleacă cu ardezie curată, iar asta este de apreciat.
Sursa: czechpoint101.com