Statutul de firma de inchiriere mobilata neprofesionala oferă o serie de avantaje. Permite investitorilor să beneficieze de o reducere de impozit și să primească TVA. În plus, acest dispozitiv este atractiv pentru flexibilitatea sa de utilizare, deoarece nu există un angajament pe termen lung.
Investiția în LMNP: cum funcționează?
Este posibil să folosiți proprietatea pentru uz personal și să efectuați a revânzare de îndată ce oportunitatea se prezintă. De asemenea, este posibilă delegarea proprietății închiriate cu LMNP. Pentru a accesa profituri și a profita la maximum de acest tip de profit, iată recomandările specialiștilor:
- Alegerea unei locații potrivite: aceasta este o decizie importantă pentru a asigura rentabilitatea a proiectului. În timpul cercetării de piață, este indicat să analizați mediul din jurul proprietății. De exemplu, dacă proprietatea este dedicată studenților, este important ca aceasta să fie situată în apropierea unui campus universitar.
- Pentru cei care plănuiesc să construiască un comercial local, este important să verificați dacă locația este suficient de frecventată. În cazul unui bun care va fi scos la vânzare pe piață, investiția trebuie considerată ca o modalitate de acoperire a nevoilor resimțite de către
Sfaturi de experti in finantare
Pentru o investiție în LMNP, este important să ceri băncii a împrumut. Această abordare este recomandată pentru a beneficia de levierul dublu declanșator. Atunci când finanțați acest tip de investiție, este important să luați în considerare amortizarea, profitabilitatea și fondurile accesibile. În ceea ce privește creditele, rata maximă a datoriei este stabilită la 33%.
Referitor la proprietarii, este esential sa planificati valoarea chiriei care va fi ceruta de la tinta. Acest parametru este crucial pentru finanțarea investiției. Chiria aleasă trebuie să permită acoperirea taxelor lunare. Desigur, acest sfat trebuie efectuat în conformitate cu standardele actuale.